Dal 1998 intermediamo credito alle famiglie italiane attraverso una rete di oltre 480 consulenti convenzionati e 38 istituti bancari partner. Cinque prodotti, un'unica analisi del tuo profilo, condizioni che le filiali tradizionali raramente eguagliano.
Sede operativa a Milano, analisti OAM certificati, tempo medio di delibera: 14 giorni contro i 31 della media di mercato.
Una pagina unica per confrontare le cinque linee di credito che CTM Italia intermedia direttamente con i propri 38 istituti bancari partner. Per ciascuna trovi sintesi, durata massima, LTV e link al capitolo di dettaglio.
Per chi compra un immobile residenziale — prima o seconda casa. LTV fino all'80% del valore di perizia, durata 10–30 anni, tasso fisso, variabile o misto. Intermediazione diretta con 38 banche partner, scouting dell'offerta migliore sul tuo profilo.
Vai al capitolo Acquisto →Finanzia gli interventi di ristrutturazione ordinaria, straordinaria o di efficientamento energetico, con ipoteca sull'immobile. Possibilità di includere la liquidità aggiuntiva per l'arredo. LTV fino all'80% del valore post-lavori stimato.
Vai al capitolo Ristrutturazione →Trasferisci il tuo mutuo esistente presso una banca partner CTM ottenendo condizioni migliorative. Tasso medio ottenuto dai nostri clienti inferiore di 32 basis points rispetto alla media ABI 2024. Cancellazione automatica dell'ipoteca preesistente a fine operazione.
Vai al capitolo Surroga →Prestito con rata trattenuta direttamente dallo stipendio o dalla pensione, fino a un quinto del reddito netto mensile. Particolarmente indicato per dipendenti pubblici, statali, parapubblici e pensionati INPS. Non richiede ipoteca sull'immobile.
Vai al capitolo CQS →Finanziamento non finalizzato, senza ipoteca né vincolo di destinazione, per liquidità, matrimonio, studio, salute, auto o consolidamento di altre rate. TAEG trasparente, finanziabilità in 24–48 ore con accredito diretto sul conto corrente.
Vai al capitolo Prestito Personale →Hai bisogno di credito per la tua impresa? CTM Italia gestisce un hub dedicato a linee aziendali, leasing e factoring.
Scopri Credito alle ImpreseUna matrice sintetica per capire, prima della richiesta formale, se il tuo profilo è compatibile con ciascun prodotto. La valutazione definitiva spetta sempre all'analista OAM di CTM Italia.
Documenti: documento d'identità, codice fiscale, ultime tre buste paga o modello Unico, estratti conto 30 giorni, atto di provenienza immobile, preliminare di vendita.
Documenti: standard mutuo + preventivo lavori dettagliato, eventuale DIA/SCIA, ultime fatture se intervento parziale.
Documenti: contratto di mutuo originario, piano di ammortamento aggiornato, estratti conto 30 giorni, perizia aggiornata dell'immobile.
Documenti: documento d'identità, ultima busta paga o cedolino, CU, estratti conto 30 giorni, certificato di stipendio o modello CU22.
Documenti: documento d'identità, codice fiscale, ultima busta paga o cedolino pensione, estratti conto 30 giorni.
Un nostro consulente analizza il tuo profilo e ti propone fino a tre offerte comparate tra gli istituti partner. Servizio gratuito e senza impegno.
Richiedi un preventivo gratuitoUn metodo standard in cinque fasi, documentato e certificato ISO 9001:2015 dal 2017. Tempi medi effettivi: 14 giorni di delibera contro i 31 della media di mercato.
Un analista del credito certificato OAM raccoglie la tua documentazione, valuta reddito, anzianità lavorativa, storia creditizia e ti indica la linea di finanziamento più adatta. È il momento dell'auto-qualifica guidata.
Sottoponiamo il profilo a tutti i nostri 38 istituti partner, riceviamo fino a tre proposte preliminari e selezioniamo quella con il miglior mix tra TAEG, durata e flessibilità di rimborso.
Conduciamo la pratica con la banca scelta fino alla pre-delibera, gestiamo la perizia sull'immobile e l'eventuale documentazione integrativa. Riduciamo i tempi morti tra le controparti.
Inoltriamo la documentazione definitiva, seguiamo l'istruttoria bancaria, risolviamo eventuali richieste integrative. Il team legale interno verifica anatocismo e clausole prima della firma del contratto.
Ottenuta la delibera, coordiniamo il notaio per il rogito o l'erogazione diretta per CQS e prestiti. Restiamo al tuo fianco per le verifiche post-firma: cancellazione ipoteca in caso di surroga, conteggio estintivo per chiusure anticipate.
Dati verificati al 31 dicembre 2024 su base 6.842 recensioni autenticate e pratica per pratica.
Mutui intermediati con successo dal 2009
Cifra cumulata sulle linee Acquisto, Ristrutturazione e Surroga
Tasso di approvazione delle pratiche
Contro una media di mercato stimata del 54%
Tasso medio sui mutui a tasso fisso
Inferiore alla media ABI 2024, fonte: rilevazione mensile
Tempo medio di delibera della pratica
Contro i 31 giorni della media di mercato
Le risposte ai dubbi regolatori più cercati su Google dai consumatori italiani. Per approfondimenti legali specifici sulla tua posizione, richiedi un confronto gratuito con un analista OAM.
La banca eroga credito con fondi propri e assume il rischio. Il mediatore creditizio — come CTM Italia, iscritta all'Albo OAM al numero 2014-A — è un soggetto regolamentato che NON eroga credito ma mette in contatto il cliente con gli istituti bancari, scouting le condizioni migliori sul mercato. La remunerazione del mediatore è una commissione pagata dalla banca erogante a pratica deliberata: per il consumatore il servizio di intermediazione è gratuito, salvo specifiche pattuizioni scritte.
Per il consumatore il servizio di intermediazione è di norma gratuito: la provvigione è corrisposta dalla banca partner a pratica deliberata e finanziata. Prima della firma del mandato di intermediazione ti viene comunque rilasciata un'informativa scritta con l'importo della provvigione o con la dichiarazione di gratuità. Nessun compenso è dovuto in caso di mancata delibera.
Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) esprime in percentuale il costo totale del credito per il consumatore, comprensivo di interessi, spese di istruttoria, oneri accessori e provvigione di intermediazione. È l'unico indicatore omogeneo previsto dalla normativa europea (Direttiva sul credito ai consumatori) per confrontare due offerte. Un TAEG più basso non sempre coincide con rata più bassa: dipende dalla durata.
La legge 40/2007 (art. 8) prevede che la surroga sia gratuita per il cliente, senza penali o costi di estinzione anticipata, e che l'ipoteca preesistente venga cancellata automaticamente a opera della nuova banca. I tempi tecnici CTM Italia si attestano fra 30 e 45 giorni dal conferimento del mandato, contro i 60-90 della media di mercato. Il cliente non deve interagire con la vecchia banca: tutta la gestione documentale è in capo a noi.
Sì. La Cessione del Quinto dello Stipendio è riservata ai dipendenti pubblici, statali, degli enti locali, del comparto sanità e ai dipendenti di aziende private con convenzione INPS/Debiti Pubblici. Per i dipendenti pubblici non è richiesta polizza rischio vita obbligatoria in alcuni comparti, ma CTM Italia la consiglia in via standard. Anche i pensionati INPS possono accedervi (Cessione del Quinto della Pensione) fino a 75 anni di età alla scadenza.
La surroga estingue il mutuo preesistente e l'ipoteca a favore della banca originaria viene cancellata d'ufficio dalla Conservatoria entro il giorno successivo all'iscrizione della nuova ipoteca a favore della banca subentrante (art. 8 comma 2, L. 40/2007). L'iter non richiede notaio: CTM Italia segue l'intero workflow con la banca partner e ti consegna la quietanza.
No, nessun intermediario regolamentato può garantire l'approvazione di una pratica di credito. La delibera è di esclusiva competenza dell'istituto bancario erogante sulla base del merito creditizio. CTM Italia si impegna invece a presentare la pratica nella forma tecnicamente più solida possibile, con documentazione completa e pre-analisi del profilo. Il tasso di approvazione sui nostri dossier nel 2024 è stato del 78%, contro una media di mercato stimata del 54%.
